Существенные условия договора лизинга. Образцы договоров лизинга

Согласно Гражданскому Кодексу существенными признаются такие условия договора, по которым стороны должны достигнуть соглашения, чтобы договор считался заключенным.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Перечень существенных условий договора лизинга закреплен законодательно в пункте 2 Положения о лизинге. К ним относятся:

1. Объект лизинга, в том числе его наименование, количественные и качественные характеристики объекта.

2. Контрактная стоимость объекта лизинга.

3. Обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанных с объектом лизинга;

4. Цена договора лизинга;

5. Размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;

Размер лизинговых платежей зависит от состава лизинговых платежей и периодичности их уплаты.

Периодичность уплаты лизинговых платежей устанавливается сторонами в договоре по их соглашению и может быть любой (один раз в месяц, квартал, полугодие, год).

Способ уплаты лизинговых платежей также выбирается сторонами при заключении договора.

6. Сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца);

Данное условие необходимо в договоре лизинга по той причине, что, с одной стороны, лизингополучатель не является стороной договора купли-продажи (или поставки), который заключается между лизингодателем и продавцом (поставщиком) объекта лизинга, а с другой стороны, продавец (поставщик) обязан осуществить поставку объекта лизинга именно лизингополучателю. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих обязанностей продавцом (поставщиком) лизингополучатель имеет право предъявлять ему соответствующие претензии и продавец (поставщик) несет ответственность перед лизингополучателем.

Продавец (поставщик) объекта лизинга может быть как резидентом, так и нерезидентом Республики Беларусь.

7. Обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие;

8. Срок действия договора лизинга, исчисляемый с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга;

9. Права и ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору лизинга;

В данном пункте кроме права выкупа может предусматриваться, в частности, право лизингополучателя на передачу объекта лизинга в сублизинг.

10. Условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга.

В договор лизинга по соглашению сторон могут быть включены и другие условия, предусматривающие, в том числе:

права и обязанности сторон в отношении объекта лизинга, включая право выкупа;

сведения о страховании объекта лизинга и рисков сделки;

сведения о залоге по сделке, задатке, гарантиях и других способах обеспечения и исполнения обязательств;

форс-мажорные обстоятельства.

Если права лизингополучателя на произведенные им улучшения объекта лизинга в договоре не регламентированы, то действуют общие правила на этот счет, закрепленные в статье 594 ГК.

11. Сведения о страховании объекта лизинга и рисков сделки.

12. Сведения о залоге по сделке, задатке, гарантиях и других способах обеспечения и исполнения обязательств.

13. Форс - мажорные обстоятельства.